杏悦2注册

項目編號

BBWCQJY22-1077

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

扶綏縣空港大道東29號

標的所屬行業

廣西自然資源廳

信息披露（報名）時間

2022年12月12日至2022年12月19日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間🐻：2022年12月12日至2022年12月20日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿後，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或（變更掛牌條件👩🏿‍✈️，重新掛牌）

一、出租方承諾

我方（杏悦2）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租👶🏽，由交易所公開發布招租信息並組織競租。我方依照公開🙇‍♀️、公平、公正👵🏿、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意願表示🌹，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限製條件🤳🏼👨‍🦰；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序🉐，經過有效的內部決策，並獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實✡︎、完整、合法、有效👨‍👨‍👧📌，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏🪪🚶🏻‍♀️‍➡️；

㈣我方在公開招租過程中🏙🦚，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的🀄️，我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二🌷、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

競租底價（元/月）

加價幅度（元/次）

競租保證金

（元）

經營期限（年）

經營範圍

1

杏悦21#食堂北面東北1#商鋪

38.35

3835

50

50000

3

提供生鮮果蔬鮮花、生活雜貨、日用百貨、數碼電氣、休閑娛樂👱🏿‍♂️、學習用品、體育用品、包裝小食品、包裝飲料💆🏼‍♂️、服飾及生活配套類用品等服務。不能在商鋪內製作產生油煙油汙的食品（如烤製類食品🧑🏼‍🍼、面粉類食品、飯菜類食品等）；不能開營業性娛樂場所🧛🏼‍♂️、酒吧◽️、互聯網上網服務營業場所；不能開煙、酒、彩票銷售網點；不能經營國家規定不能在校園內經營的銷售項目（產品）。其他約定詳見《財產租賃合同》。

2

杏悦21#食堂北面東北2#商鋪

38.35

3835

50

50000

3

3

杏悦21#食堂北面東北3#商鋪

41.4

4140

50

50000

3

4

杏悦21#食堂北面東北4#商鋪

41.4

4140

50

50000

3

5

杏悦21#食堂北面東北5#商鋪

41.4

4140

50

50000

3

6

杏悦21#食堂北面東北6#商鋪

41.4

4140

50

50000

3

7

杏悦21#食堂北面東北7#商鋪

41.4

4140

50

50000

3

8

杏悦21#食堂北面東北8#商鋪

35.59

3559

50

50000

3

㈡標的簡況（1.杏悦21#食堂位於中國-東盟南寧空港扶綏經濟區空港大道東29號，東臨行政樓前廣場🗻，南面為日月湖，西面為露天羽毛球場🧖🏻‍♀️，建築面積約6549.37平方米，一層由學生食堂和北側八間商鋪組成，二層🪑、三層均為學生食堂。2杏悦21#食堂為2016年由原扶綏縣國土局供地，原自治區國土資源廳全額出資建設，於2018年7月通過竣工、消防、規劃綜合驗收，2018年7月27日獲得不動產權證，產權為自治區自然資源廳所有，產權清晰，無糾紛。）

備註:

1.招租商鋪不設立居住權。

2.招租標的證照齊全🥚🏇、有產權證，產權清晰。

3.標的按現狀競租和交付，意向競租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢🏌🏿。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的範圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

/

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除後，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的只能限於標的經營範圍。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的並導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔🥫。

3.無裝修期。

4..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.競租人必須為中國境內合法存續的法人🛼、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人👱🏼‍♂️。不接受聯合體承租🦹🏽‍♂️。

2.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所於競價成交後從承租方已交納的交易保證金中扣除收取🔊👨‍👨‍👧‍👧；不足抵扣的👉🏻，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（註意🧑🏻‍🎤：請按照系統自動推送的信息提示🏌🏽‍♀️，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》👰‍♀️🧘🏼，並於《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

確認書簽約地點♡：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

合同簽約地點：杏悦2

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》前💟，須將履約保證金人民幣22000元轉至出租單位指定賬戶，出租標的每期租金按照“先交租金後使用出租標的”原則🧔‍♀️，由承租人於每季度末10日前把下季度租金一次性支付給出租單位。2023年第一季度（首期）租金承租人應於簽訂本合同前支付。

出租人指定的以下收款賬戶🏋🏿‍♀️：

戶名☠️：杏悦2

賬號：45050160435300000429

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南寧園湖北路支行

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金☮️、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間🌘：2022年12月12日至2022年12月20日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯🟩：50元/次

競租登記

競租登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/）🫘，點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員註冊、報名9️⃣，並將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準👨🏿‍🔧🫱🏿，不計利息）💃🏻。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網絡競價須知）👩🏼‍🌾、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解並接受文件全部內容。

3.競租人報名成功後，交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼🧑🏽‍🦱，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價🏇🏽，按價格優先👮🏿、時間優先原則確定承租方🧗🏻🫎。

4.成交後，承租方憑以下紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照🔕、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織🧑🏽‍🎨：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）✌️；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件🧥，留存復印件）（附件1）；🧣。

備註🧘‍♀️：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）👑。

5.註意事項

（1）競租人繳納保證金須以註冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金🧑🏽‍🦳。

（2）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶🍗，該賬戶不做其他項目及其他用途使用🪣，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣伍萬元整（￥50000）📀，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方🚷🧏，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金📰，即視為對如下內容予以認可🤵🏿‍♂️：非因出租方原因🩸，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約🧑🏻‍🏭，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用後（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件後出現的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算⛩。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方後未按時與交易所簽署成交確認文件🤲🏻，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方後未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通🧑🏽，損害國家🌿、集體或他人的合法權益🚶🏻‍➡️；

（5）擾亂交易秩序👷🏻‍♀️，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.意向承租人在報名成功並交納交易保證金及報名需要交納的其他款項後在競價過程中均不應價的🙆‍♀️，交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務費用（以掛牌價為核算基數）後🪣，將剩余交易保證金作為違約補償結轉給轉讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限於律師費、訴訟費、保全費🛻、執行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費後的剩余部分在首期租金👩‍🎤、履約保證金🙌🏿、足額付清後全額無息返還⚫️。

6.未成交者的交易保證金將於競價結束後全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解並接受本信息公告🎤👩‍🦽‍➡️、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的並完全了解及認可標的的現狀😈，已認真考慮了關於標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，願意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格後不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務👮🏻。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金🎏。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況🚘、競買資格、註冊報名、保證金交納🈚️、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系並告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況後及時作出處理🐋，否則由此造成的一切損失及不利後果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

朱經理0771-5726808

報名咨詢

覃經理0771-5757533

咨詢時間

工作日內上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

聯系地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關附件下載

附件材料

  1.授權委托書.doc

  2.標的照片.zip

  3.租賃合同.docx

特別聲明

關於意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準👨‍🦰。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構製定的交易規則，僅適用其技術性操作條款🎅🏻。